樓間距，向來都是人們購房時(shí)的一個(gè)重要考量。沒有人愿意生活在一個(gè)擁擠的環(huán)境中。過窄的樓間距對于居住者的生活有很大的影響，那么樓間距不足具體會有哪些危害呢？樓間距多寬是比較合適的呢？

01采光問題

       特別是對于低樓層的住戶來說，如果樓間距不足的話，那么會影響室內(nèi)的采光，自己房屋的日照時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層的住戶，特別是冬天，除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕。

02通風(fēng)問題

        樓間距越大，通風(fēng)效果越好，這一點(diǎn)我們大家都知道，因此一個(gè)良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

03噪音問題

        不僅是隔音好壞會影響噪音的大小，噪音還受樓間距的影響，如果兩棟建筑之間的樓間距過小，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等，想想就覺得有點(diǎn)恐怖。

04隱私問題

       樓隱私問題和噪音有著異曲同工之處，也會受樓間距的影響，如果間距過小，自己家的一舉一動都會被鄰居觀察到，家人的隱私得不到很好的保護(hù)，自己的生活時(shí)刻都直播給鄰居，也會讓人不舒服。

05安全問題

       安全問題是指發(fā)生意外之后的施救條件，如果樓間距過小，勢必會造成樓與樓之間的過道狹窄，再加上路邊私家車停放過多，小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)很可能會出現(xiàn)消防車開不過來的情況，所以樓間距過小的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

那么，樓間距多寬比較合適？

樓間距是指相鄰兩棟建筑之間的外墻距離，并不是所有建筑的樓間距計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，一般來說，普通小區(qū)居住用房可以用“樓高：樓間距＝1：1.2”比值計(jì)算。按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。一般多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局

聯(lián)合發(fā)布

總則

居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則；

1 . 符合城市總體規(guī)劃的要求；

2 . 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；

3  .符合所在地經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平，民族習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌，氣候特點(diǎn)與環(huán)境條件；

4 . 符合低影響開發(fā)的建設(shè)要求，充分利用河湖水域，促進(jìn)雨水的自然積存、自然滲透、自然凈化；

 道路

1.居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則：

（1）根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模、用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；

（2）小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)滿足消防、救護(hù)等車輛的通行要求；

2.居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級。其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1） 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m；

（2） 小區(qū)路：路面寬6~9m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m；無供熱管線的不宜小于10m；

（3） 組團(tuán)路：路面寬3~5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m；

（4） 宅間小路；路面寬不宜小于2.5m；

（5） 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。

      如果遇到問題你可以通過以下方式維權(quán)：

1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補(bǔ)償。不齊全的可能性很小，但假如不齊全可以向建設(shè)行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映。

2、通過媒體提出自己的要求。

3、315投訴。

4、請律師咨詢后向法院起訴。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)